スタッフブログ
外壁のシーリング劣化・寿命と補修方法を知る！
2025.11.26
スタッフブログ
みなさん こんにちは！
八戸市の外壁塗装屋根塗装 外装リフォーム専門店の
株式会社ノザワ プロタイムズ八戸店です！
戸建て住宅で長く快適に過ごすためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。
その中でも「シーリング（コーキング）」は、建物を雨水から守る大切な部分です。
しかし、シーリングの劣化は気づきにくく、気づいた時には深刻な状態になっていることもあります。
今回は、外壁シーリングの役割、劣化の原因や症状、そして適切な対処についてわかりやすく解説します。
外壁シーリングとは？役割と劣化によるリスク
外壁シーリングは、外壁材の継ぎ目や窓まわり・配管まわりなどを埋め、防水性・気密性を確保する役割があります。
雨水や風の侵入を防ぐ大切な部分で、建物内部を守る防水の要（かなめ）とも言える存在です。
シーリングが劣化すると
- 雨水の侵入
- 外壁材の腐食
- 内部構造の劣化
- 結露や断熱性能の低下
- 冷暖房効率の悪化
- 見た目の劣化
といった問題に発展する可能性があります。
気密性が落ちることで建物全体の性能が低下するため、早めの発見が重要です。
シーリング材の種類と寿命
よく使われるシーリング材には次の種類があります。
- シリコン系：耐久性が高く長寿命だが、価格はやや高め
- ウレタン系：価格は比較的安いが寿命は短め
- 変成シリコン系：シリコンとウレタンの良いところを両立
寿命は施工環境・日当たり・雨ざらしの状況で左右されますが、一般的には 5〜10年程度 が目安です。
直射日光が当たる部分の劣化は特に早くなります。
プロタイムズでは10年以上の耐久性のある高品質なシーリング材もご用意しています。長期的なコストパフォーマンスの向上にもなりますので、ぜひご相談ください。
外壁シーリングに見られる劣化症状
目で見て分かる症状
ひび割れ
乾燥や紫外線で劣化した場合に発生
剥がれ（はく離）
接着不良や経年劣化が原因
黒ずみ・汚れ
可塑剤のにじみ出しや汚れの付着
カビの発生
湿気が多い場所に見られる
これらの症状が出ている場合は、早めの点検をおすすめします。
見落としやすい症状
細かいひびが多数発生している
シーリングが痩せて厚みがなくなっている
内部だけで劣化が進行しているケース
表面だけでは判断できない場合も多いため、定期点検が大切です。
劣化を防ぐための対策
定期点検が劣化防止の鍵
シーリングは 年に1回程度 の点検がおすすめです。
特に劣化しやすい日当たりの強い場所、雨風を受けやすい場所は重点的に確認しましょう。
早めに劣化を見つければ、部分補修で済む場合が多く、費用も抑えられます。
メンテナンスは専門業者へ
シーリングは専門知識と技術が必要なため、DIYはおすすめできません。
専門業者であれば状態に合った補修方法の提案、必要なら全交換の判断、外壁全体の状況を踏まえたアドバイスが可能です。
誤った施工は雨漏りの原因にもなるため、専門業者へ相談するのが安心です。
外壁シーリングにが気になったらプロタイムズ八戸店へ
外壁シーリングは、建物を守るうえで非常に重要な部分です。
劣化を放置すると、建物全体の寿命に影響するため、状態を定期的に確認し、必要なメンテナンスを行うことが大切です。
プロタイムズ八戸店では、外壁シーリングの点検から補修、外壁塗装まで一貫して対応しています。
「シーリングが気になる」「外壁の状態を見てほしい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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また、塗り替えをご依頼いただきましたお客様には定期点検のご案内も行っております。こちらもサービス内にはいっておりますので、アフターフォローも万全です。
屋根外壁の塗り替えの際にはぜひプロタイムズ八戸店をご検討ください！
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