HOME ブログ 外壁のシーリング劣化・寿命と補修方法を知る! スタッフブログ 外壁のシーリング劣化・寿命と補修方法を知る! 2025.11.26 スタッフブログ みなさん こんにちは!八戸市の外壁塗装屋根塗装 外装リフォーム専門店の株式会社ノザワ プロタイムズ八戸店です! 戸建て住宅で長く快適に過ごすためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。その中でも「シーリング(コーキング)」は、建物を雨水から守る大切な部分です。しかし、シーリングの劣化は気づきにくく、気づいた時には深刻な状態になっていることもあります。今回は、外壁シーリングの役割、劣化の原因や症状、そして適切な対処についてわかりやすく解説します。 外壁シーリングとは?役割と劣化によるリスク 外壁シーリングは、外壁材の継ぎ目や窓まわり・配管まわりなどを埋め、防水性・気密性を確保する役割があります。雨水や風の侵入を防ぐ大切な部分で、建物内部を守る防水の要(かなめ)とも言える存在です。 シーリングが劣化すると 雨水の侵入外壁材の腐食内部構造の劣化結露や断熱性能の低下冷暖房効率の悪化見た目の劣化 といった問題に発展する可能性があります。気密性が落ちることで建物全体の性能が低下するため、早めの発見が重要です。 シーリング材の種類と寿命 よく使われるシーリング材には次の種類があります。シリコン系:耐久性が高く長寿命だが、価格はやや高めウレタン系:価格は比較的安いが寿命は短め変成シリコン系:シリコンとウレタンの良いところを両立寿命は施工環境・日当たり・雨ざらしの状況で左右されますが、一般的には 5〜10年程度 が目安です。直射日光が当たる部分の劣化は特に早くなります。 プロタイムズでは10年以上の耐久性のある高品質なシーリング材もご用意しています。長期的なコストパフォーマンスの向上にもなりますので、ぜひご相談ください。 外壁シーリングに見られる劣化症状 目で見て分かる症状ひび割れ 乾燥や紫外線で劣化した場合に発生 剥がれ(はく離) 接着不良や経年劣化が原因 黒ずみ・汚れ 可塑剤のにじみ出しや汚れの付着 カビの発生 湿気が多い場所に見られる これらの症状が出ている場合は、早めの点検をおすすめします。見落としやすい症状細かいひびが多数発生しているシーリングが痩せて厚みがなくなっている内部だけで劣化が進行しているケース 表面だけでは判断できない場合も多いため、定期点検が大切です。 劣化を防ぐための対策 定期点検が劣化防止の鍵シーリングは 年に1回程度 の点検がおすすめです。特に劣化しやすい日当たりの強い場所、雨風を受けやすい場所は重点的に確認しましょう。早めに劣化を見つければ、部分補修で済む場合が多く、費用も抑えられます。メンテナンスは専門業者へシーリングは専門知識と技術が必要なため、DIYはおすすめできません。専門業者であれば状態に合った補修方法の提案、必要なら全交換の判断、外壁全体の状況を踏まえたアドバイスが可能です。誤った施工は雨漏りの原因にもなるため、専門業者へ相談するのが安心です。 外壁シーリングにが気になったらプロタイムズ八戸店へ 外壁シーリングは、建物を守るうえで非常に重要な部分です。劣化を放置すると、建物全体の寿命に影響するため、状態を定期的に確認し、必要なメンテナンスを行うことが大切です。プロタイムズ八戸店では、外壁シーリングの点検から補修、外壁塗装まで一貫して対応しています。「シーリングが気になる」「外壁の状態を見てほしい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。 関連動画はこちら もっと知りたい!塗り替えセミナー毎月開催しています 見積依頼や塗り替えを決める前に、もっと詳しく知りたい方向けに毎月塗り替えセミナーを実施中です!もちろん他社様主催のセミナーとはしごしていただいてもOK!しっかり知識を身に着けて、その上でプロタイムズ八戸店へご依頼いただけましたら大変光栄です。ぜひご来場ください! 塗り替えセミナー詳細&お申込みはこちら プロタイムズ八戸店では、無料の外壁診断をしております。塗り替え前に住まいの健康診断を実施、点検確認しています。また、塗り替えをご依頼いただきましたお客様には定期点検のご案内も行っております。こちらもサービス内にはいっておりますので、アフターフォローも万全です。屋根外壁の塗り替えの際にはぜひプロタイムズ八戸店をご検討ください! 無料の屋根外壁診断を依頼する! スタッフブログをご覧いただき ありがとうございます。青森県八戸市の塗装会社株式会社ノザワ(プロタイムズ八戸店)です。八戸市・八戸市近郊の屋根塗装・外壁塗装ならお任せください!塗装以外の外装リフォーム・内装リフォーム・雨漏りや室内リフォームなどのお家のお悩み事もノザワにお任せ下さい! 関連動画 テレビCM プロタイムズ紹介動画 プロタイムズ八戸店は外装劣化診断士のいるお店です♪ 調査、お見積は無料です。調査・お見積をしたからといって、プロタイムズに塗装工事を依頼しなければならないということはありません。八戸市の屋根塗装・外壁塗装・外装リフォームのご相談等お気軽にお問い合わせください! 最新記事 屋根塗装のサビ止めはなぜ必要?放置すると起こる劣化と正しい対策 2025.12.24 外壁塗装は築10年が目安?艶選びも重要です 2025.12.17 地震後、お家の屋根と外壁の心配事はプロへ相談 2025.12.9 カテゴリ スタッフブログ 新着情報 前の記事へ 一覧へ戻る 次の記事へ 関連記事 2025.12.2 スタッフブログ 外壁の塗り替えでは下地処理が重要! 2025.6.9 スタッフブログ 🎉 新 YouTube チャンネル開設のお知らせ 2024.8.8 スタッフブログ アステックペイント春季チャレンジカップ2024 結果報告 ピックアップPICKUP 塗装品質へのこだわり 有資格者による建物診断 わかりやすく納得の見積もり 屋根&外壁塗り替え勉強会